Asunto-osakkeen kauppakirja - Lakitoimisto auttaa
Asunto-osakkeiden kauppakirja - Lakiasiaintoimisto Jyrki Roine
Asunto-osakkeen kauppa on merkittävä taloudellinen päätös, joka vaatii huolellista valmistelua ja tarkkaa juridista osaamista. Lakiasiaintoimisto Jyrki Roine tarjoaa asiantuntevaa apua asunto-osakkeiden kauppakirjojen laadinnassa, varmistaen sekä myyjän että ostajan oikeuksien toteutumisen.
Asunto-osakkeen kauppakirjan merkitys
Kauppakirja on asuntokaupan keskeisin asiakirja, joka määrittelee kaupan ehdot ja osapuolten vastuut. Sen tarkoituksena on toimia virallisena todistuksena siitä, mitä osapuolet ovat sopineet kaupasta ja sen ehdoista. Huolellisesti laadittu kauppakirja ennaltaehkäisee mahdollisia riitoja ja epäselvyyksiä tulevaisuudessa.
Kauppakirjan keskeiset osat
Asunto-osakkeen kauppakirjassa tulisi käsitellä ainakin seuraavat seikat:
- Kaupan osapuolet: Myyjän ja ostajan täydelliset tiedot, kuten nimet, osoitteet ja henkilötunnukset.
- Kaupan kohde: Asunto-osakeyhtiön nimi, osoite, y-tunnus sekä myytävän huoneiston tiedot, kuten huoneistonumero, osakenumerot, pinta-ala ja huoneistoselite.
- Kauppahinta ja maksuehdot: Sovittu kauppahinta, mahdollinen yhtiölainaosuus sekä maksuaikataulu.
- Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen: Ajankohta, jolloin omistus- ja hallintaoikeus siirtyvät ostajalle.
- Huoneiston kunto ja vastuunjako: Mahdolliset tiedossa olevat viat ja puutteet sekä niiden korjausvastuut.
- Varainsiirtovero: Maininta siitä, että ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta.
Asiantunteva apu kauppakirjan laadinnassa
Vaikka asunto-osakkeen kauppakirjalle ei ole asetettu yhtä tiukkoja muotovaatimuksia kuin kiinteistön kauppakirjalle, on sen huolellinen laatiminen ensiarvoisen tärkeää. Lakiasiaintoimisto Jyrki Roine auttaa sinua laatimaan kauppakirjan, joka huomioi kaikki tarvittavat juridiset seikat ja suojaa etujasi. Asiantuntemuksemme kattaa myös mahdolliset erityistilanteet, kuten vuokrattuna myytävät asunnot tai osakehuoneistojen erityisehdot.
Palvelumme kattavat
- Kauppakirjan laadinta ja tarkastus: Laadimme tai tarkastamme kauppakirjan, varmistaen sen oikeellisuuden ja kattavuuden.
- Neuvonta kaupan ehdoista: Autamme sopimaan kaupan ehdoista, kuten maksuaikatauluista, vastuunjaosta ja muista tärkeistä seikoista.
- Asiakirjojen valmistelu: Huolehdimme tarvittavien liiteasiakirjojen, kuten isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen, hankinnasta ja tarkastuksesta.
Saavutettavat palvelut
Tarjoamme mahdollisuuden kotikäynteihin, ja toimistollamme on esteetön sisäänkäynti, jotta palvelumme ovat kaikkien asiakkaiden saavutettavissa.